Tuleohutuse ülevaatuse tähtajad liginevad
Üle 750 m² pinnaga büroohoonete ning üle 1000 m² pindalaga tööstus-, laohoonete ja garaažide omanikud on kohustatud tegema tuleohutusülevaatuse.
- Büroohoonete ülevaatused tuleb esitada 2023. aasta 1. jaanuariks.
- Tööstus- ja laohoonete ülevaatused 2024. aasta 1. jaanuariks.
- Garaažide ülevaatused 2025. aasta 1. jaanuariks.
Soovitame büroohoonetel ülevaate tegemisega algust teha. Kuna koormused töid teostavatel spetsialistidel on suured siis tööde tellimist viimasele hetkele jättes ei pruugi enam olla võimalik aruannet õigeaegselt esitada. Samuti sõltub tõenäoliselt ka sellest teenuse hind. Teadupärast mida suurem nõudlus seda kõrgem hind.
Tuleohutusülevaatus tuleb teha iga kolme aasta järel. Tuleohutusülevaate tegemise kohustus laieneb ka segakasutusviisiga hoonetele, kui hoone ehitamisel on selle peamiseks kasutusviisiks määratud büroohoone.
Eestis on ligi 1700 büroohoonet, 8000 tööstushoonet ning 300 garaaži ja parkimishoonet, millel tuleohutusülevaatust vastavaks tähtajaks oodatakse.
NB! Hooned, millele laieneb tuleohutusülevaatuse kohustus, on vabastatud enesekontrolli tuleohutusaruande esitamisest Päästeametile.
► Mida tuleb kontrollida tuleohutusülevaatuse käigus?
• Visuaalselt territooriumi, ehitise ja ehitises toimuva tegevuse vastavust tuleohutusnõuetele.
• Kas nõutavad tuleohutuspaigaldised on ehitises olemas, töökorras ja hooldatud vastavalt kehtestatud tuleohutusnõuetele.
• Tuleohutusalast dokumentatsiooni.
• Ehitises toimuva tegevuse vastavust ehitise peamisele kasutusviisile, kusjuures sega kasutusviisiga ehitise puhul tuleb kontrollida ehitise kõiki osasid.
• Ehitise tuleohutust ja isikute valmisolekut tulekahju korral tegutseda.
► Kes võivad tuleohutusülevaatust läbi viia?
Tuleohutusülevaatust võib läbi viia inimene, kellel on vastavalt kutsestandardile tuleohutusspetsialisti 5. taseme kutsetunnistus või tuleohutuseksperdi 6. taseme kutsetunnistus. Tuleohutusülevaatuse läbiviimine on lubatud ka ehitises tegutseva asutuse töötaja poolt, kellel on kehtiv tuleohutuse spetsialist tase 5 või tuleohutuse ekspert tase 6 kutsetunnistus.
► Kas tuleohutusülevaatuse koostamise käigus on lubatud vahetada ülevaatuse tegijat?
Tuleohutusülevaatuse tegijat on lubatud vahetada üksnes mõjuval põhjusel. Mõjuv põhjus võib tähendada näiteks ootamatut haigestumist, surma või kui tuleohutusülevaatuse tegijal ei ole enam kutsetunnistust. Kui omanik või valdaja ei soovi näiteks lahkhelide tõttu enam praeguse tuleohutuseülevaatuse tegijaga koostööd jätkata, tuleks koostöös Päästeametiga olukord lahendada.
Ülevaatusel leitud puudused
►Kuidas toimida kui tuleohutusülevaatuse käigus tuvastati puuduseid, mida on võimalik kiirelt ja lihtsasti kõrvaldada (nt märgistused puudu, evakuatsiooniteele on midagi ladustatud vms)?
Kui tuvastatakse puudused, mida on võimalik kiirelt kõrvaldada, siis tuleohutusülevaatuse tegija lepib ehitise omaniku/valdaja/volitatud esindajaga kokku esmastes puuduste kõrvaldamise tähtaegades.
Kui puudused likvideeritakse 30 päeva jooksul, siis koostatakse akt ehitise korrasoleku kohta. Järgmine tuleohutusülevaatus toimub 6 aasta pärast alates ülevaatuse läbiviimise kuupäevast.
► Kuidas toimida, kui ehitises avastatakse puudused, mida ei ole võimalik 30 päeva jooksul kõrvaldada?
Koostatakse akt, kuhu märgitakse tuvastatud puuduste loetelu ja likvideerimise tähtajad, mis lepitakse ehitise omaniku/valdaja/volitatud esindaja ja ülevaatuse tegija vahel kokku. Lähtuvalt kokkulepitud tähtaegadest teeb tuleohutusülevaatuse tegija uue tuleohutusülevaatuse, kus kontrollib puuduste likvideerimist. Uue ülevaatuse läbi viimiseks on aega 60 kalendripäeva alates puuduse likvideerimise tähtaja saabumisest.
Kontrollitakse vaid eelnevalt fikseeritud rikkumisi. Kui puudused on likvideeritud, märgitakse puudused aktis likvideerituks ning järgmine tuleohutusülevaatus toimub 3 aasta pärast peale puuduste likvideerimist.
► Kuidas toimida, kui uue tuleohutusülevaatuse käigus tuvastatakse, et puudused on likvideerimata?
Tuleohutusülevaatuse tegija märgib päästeinfosüsteemi info likvideerimata puuduste kohta ja edasi menetleb rikkumisi Päästeamet, sh rikkumisi, mille tähtaeg ei ole saabunud. Järgmine tuleohutusülevaatus toimub 3 aasta pärast peale inspektori menetluse lõppemist.
► Mis on vahetu oht ja kuidas selle korral käituda?
Vahetu oht on oht, mis võib kaasa tuua ulatuslike tagajärgedega päästesündmuse või nõude peatada ehitise või selle territooriumi kasutamine või seadme töö. Sellisel juhul peab tuleohutusülevaatuse tegija esitama ülevaatuse akti päästeinfosüsteemi hiljemalt kolme tööpäeva jooksul tuleohutusülevaatuse tegemise kuupäevast ning Päästeametil õigus algatada riiklik järelevalve menetlus.
► Kuidas toimida kui tuleohutusülevaatuse käigus puuduseid ei tuvastatud?
Kui puuduseid ei tuvastatud, siis koostab tuleohutusülevaatuse tegija portaalis akti ehitise korrasoleku kohta ning kinnitab andmete õigsust oma allkirjaga. Järgmine tuleohutusülevaatus toimub 6 aasta pärast alates ülevaatuse läbiviimise kuupäevast.
Peamised murekohad objektidel evakuatsiooniteede läbitavus, samuti hooldamata jäänud tuleohutuspaigaldised ja aastaid tegemata jäänud tulekahjuõppused. Need on olnud tegevused, mis uute klientide juures esmajärjekorras tähelepanu vajavad.
Ülevaatuse tegemise eesmärk on tagada hoonetes tuleohutus, et elud oleks hoitud ja vara säiliks. Ka väike tuleohutusnõuete eiramine võib kaasa tuua traagilisi tagajärgi.